开盘预告临近年底 12月长沙楼市预计将迎来11个新面孔入市根据长沙乐居的不完全统计，作为2023年最后一个月，12月长沙六区一县共有41个楼盘或将加推，其中预计有12个纯新盘首开，分别为岳麓区的建发缦云、深业麓溪云境、梦想·凤栖台、梦想·中央公园、招商蛇口·臻境、麓景悦，雨花区的长沙瑞府，开福区的城发恒伟·君樾文昌，芙蓉区美的云璟，天心区的中建和悦宸光，望城区的明昇望月府、长沙建发欣望府，长沙县的奕豪FFC星云府。
其中部分纯新盘已经首开，如华润长沙瑞府，位于雨花区武广片区沙湾公园附近，超200余套房源以摇号形式开盘，首开热销8亿。
长沙瑞府楼盘为华润置地央企开发商，楼盘位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东；地块地理位置优越，是长沙市内稀缺的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目，南临城市绿肺约440亩沙湾公园，涵盖山体运动区、观光休闲区、山林漫步区，以及足球场、室内篮球场、羽毛球场等。毗邻长沙国际体育中心，周边有湖南省体育馆、长沙市群众艺术馆等文体配套，商业方面，涵盖吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业，生活配套较为便利。教育方面，项目配建幼儿园及九年一贯制学校，约1.5公里内6所优质中小学环伺，砂子塘新世界小学、砂子塘吉联小学、华益中学（民办）、长郡双语雨花中学、枫树山明昇小学、枫树山大桥小学等。
位于开福区的城发恒伟·君樾文昌即将首开，该楼盘靠近今日刚出让的S10地块附近，此前放风价预计精装23000元/平，预推230平房源。
恒伟·君樾文昌位于芙蓉路和潘家坪交汇处（九芝堂南侧）196体育最新，3公里内IFS国金中心、五一广场商圈等城市级商业配套云集；距离地铁1、6号线米，周边汇聚了明德华兴、周南中学、长沙市一中等品牌教育资源，以及湘雅医院和湖南省妇幼等医疗资源，配套醇熟，地理位置稀缺。
位于天心区的中建和悦宸光，目前已获证，并已开启认筹，最后认筹日为12月13日。认筹房源为15#、16#栋建面116-141平高层。
项目西临天心大道、北面近湘府路快速过江，在轨道交通方面，远期规划中的地铁8号线号线有望途经周边。目前交通有所不便，整体出行适合有车一族。在教育方面，自建幼儿园（建设中），长郡外国语实验中学、长郡外国语第一附属小学、品牌中学（规划中）环绕。商业方面，目前附近暂无大型商业综合体，据悉，项目周边还规划有长沙第三座永旺梦乐城。